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賃貸物件の連帯保証人を変えたい方向けの事例や注意点をご紹介!

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい方向けの事例や注意点をご紹介!

賃貸物件の連帯保証人を変えたい方向けの事例や注意点をご紹介!

賃貸物件の契約を考えている方のなかには、連帯保証人の変更はできるのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、認識違いがあるとトラブルに発展するリスクがあるため、正しい知識を身につけたうえで手続きすることが大切です。
そこで今回は、賃貸物件の連帯保証人を変更できるかどうかをご説明したうえで、変更するケースの事例や注意点についてもご紹介します。

賃貸物件で連帯保証人を変えたいときは手続きできるの?

賃貸物件で連帯保証人を変更したい場合は、大家さんや管理会社の承諾が必要です。
賃貸物件では大家さんや管理会社により方針が異なり、連帯保証人の変更が受け入れられない場合もあります。
たとえば、借主よりも保証人の収入が少ない場合などは、承諾が得られない可能性があります。
また、変更希望の理由によっても断られることがあるため、必ずしも希望通りに進まない可能性がありますので注意が必要です。

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賃貸物件で連帯保証人を変えたいと考えるケース

賃貸物件で連帯保証人を変更したいと考える方には、いくつかの理由があります。
一つ目は、保証人が直接変更を要望する場合です。
たとえば、離婚により配偶者が連帯保証人だった場合、変更を求めるケースがあります。
また、保証人が仕事を辞めた、定年退職した、死亡したなどで支払い能力がなくなった場合も、変更を希望することがあります。
支払い能力のない方を連帯保証人として設定することは、大家さんや管理会社にとっても不安が大きいため、迅速な変更が求められます。
もし保証会社を利用している場合は、その会社が倒産した場合も変更が必要です。
賃貸物件によっては、大家さんが新しい保証会社に加入するか、連帯保証人を指定するよう求める場合が異なります。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点

賃貸物件の連帯保証人を変更する際には、費用として事務手数料がかかることに注意が必要です。
変更時の費用に関心がある方は、契約書を確認するか、大家さんや管理会社に問い合わせることをおすすめします。
連帯保証人を変更する際には審査があり、審査を通過しなければ変更は認められません。
とくに連帯保証人の経済状況が重要視されるため、収入が安定している方を選択することが重要です。
外国など遠方に住んでいる方を連帯保証人とする場合、連絡が困難になる可能性があるため、断られることがあります。
国内に保証人が見つからない場合は、保証会社を利用する方法が考えられます。

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まとめ

賃貸物件では、大家さんや管理会社の承諾を得られれば連帯保証人を変えることは可能です。
ただし保証人の収入や住んでいる場所など条件によっては断られる可能性もあるため、保証会社を利用することも検討してみましょう。
白馬エリアの売買・賃貸・開発はさくら不動産株式会社がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、最適な不動産ソリューションを提供させていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


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