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中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットをご紹介!

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中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットをご紹介!

中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットをご紹介!

中古のワンルームマンションで不動産投資をしたいけど、何からはじめれば良いかわからず困っている方も多いでしょう。
十分な知識がない状態で、投資をはじめてしまうと、自分が損をする恐れも。
そこで今回は、中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットやリスク、ポイントご紹介します。

中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリット

中古のワンルームマンションで不動産投資をすると、どのようなメリットが生じるか気になりますよね。
まず1つ目のメリットは、入居者が見つかりやすい点です。
エリアや物件によって家賃は異なりますが、中古のワンルームマンションは比較的家賃が安いので、入居者の回転が速いです。
また、マンスリーマンションとしても貸し出すことができるので、中古のワンルームマンションの需要は高まる一方でしょう。
次に2つ目のメリットは、初期投資が少ない点です。
他の投資に比べ、少ない費用で気軽にはじめることが可能で、投資がはじめての方にもおすすめです。
さらに、初期費用を安く抑え、資産を増やすことができるため、資産形成がしやすいでしょう。

中古のワンルームマンションで不動産投資をするリスク

中古のワンルームマンションで投資をする際には、リスクも伴ってくるため注意が必要です。
まずマンションは、常に空室のリスク、滞納のリスクと隣り合わせです。
入居者が家賃を滞納してしまったり、そもそも入居者がいない場合は、収入を得ることができないので気をつけましょう。
また、中古のワンルームマンションは、修繕費用がかかるリスクがあります。
中古マンションを購入後、設備に不具合があると、その設備の修繕費用や設備交換費用がかかる恐れが。
ただ、普段からこまめな修繕を行うことで、マンションの資産価値が落ちにくいという特徴があります。

中古のワンルームマンションで不動産投資をするポイント

まず1つ目のポイントは、立地です。
ワンルームマンションを購入する前に、駅までの距離や周辺環境を調べましょう。
基本的に、生活の利便性が良いとされるのは、徒歩5分圏内に駅と施設があるときです。
なので、中古のワンルームマンションの投資をする際は、先に駅から選び、次に駅から近いマンションを選ぶのがおすすめです。
2つ目のポイントは、部屋の形で、整形な部屋を選ぶようにしましょう。
また、常備されている設備が十分かどうかも重要になりますので、設備仕様も事前に確認してください。

まとめ

中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットは、入居者が見つかりやすく、初期投資費用が少ない点です。
一方で、中古のワンルームマンションのリスクは、設備の修繕費用がかかる可能性が高いことです。
中古のワンルームマンションを購入し投資をする前には、立地や設備を確認しましょう。
白馬エリアの売買・賃貸・開発はさくら不動産株式会社がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、最適な不動産ソリューションを提供させていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


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